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    深圳市規劃國土委正式公布了《深圳市近期建設規劃2010年度實施計劃及土地利用計劃》，提出年內計劃供應建設用地26.7平方公里，其中新供應用地20.7平方公里、更新改造用地6平方公里，用地指標和項目安排繼續向教育、衛生、保障性住房等民生設施和市政交通基礎設施傾斜。

    其中今年住宅用地計劃供應總量為407.2公頃，保障性住房年內則計劃新供應37.2公頃用地。

    按照計劃，2010年深圳建設規劃的實施重點，是進一步加大固定資產投資力度，積極推進市政交通基礎設施、公共配套設施的建設，適當加大建設用地的供應規模、用地指標和項目安排繼續向教育、衛生、保障性住房等民生設施和市政交通基礎設施傾斜；并且推動城市建設重點向特區外轉移，完善特區外的綜合服務功能，提高特區外各類設施配套能力，促進特區內外一體化發展。

 

【同致誠評論】《計劃》提出“推動城市建設重點向特區外轉移，完善特區外的綜合服務功能，提高特區外各類設施配套能力，促進特區內外一體化發展”，這將對特區外城市化進程和房地產市場發展起重要的支撐作用。自2005年以來，深圳房地產市場的重心已經向特區外轉移，一些新的功能區域的概念性規劃極大地刺激了當地房地產市場的發展，房價也提前透支了種種利好。盡管近年來特區外基礎設施建設得到了一定的完善，但是仍然滯后于房價的增長速度，以龍華二線拓展區為例，區域內基礎設施、配套設施與規劃初期并沒有根本性的變化，但是房價卻已開始趕超特區內。因此《計劃》的實施，如果能夠加快特區外城市功能的完善，則可在一定程度上消除當前房價的虛高。