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【同致誠評論】在傳統的金色五月銷售旺季中，2010年銷售成績卻不盡如人意，5、6月的推盤數量較前4個月較多，但成交量卻處于持續下跌的趨勢，且隨著熱錢的外流，樓市投資成本增加和風險高漲。廣州市自2008年底樓市探底后，房地產迅速反彈，上漲幅度躍居全國之首，存在一定的房地產泡沫。2010年國家各種房地產市場、金融等宏觀調控政策的出臺，對過熱的房地產市場起到一定的抑制作用，市場觀望氛圍濃厚，成交量急劇下降，但房價下降幅度較小，特別是市區內房價依然堅挺，不僅與其獨特的地理區位有關，也跟市區內良好的教育資料與公共配套不可分開。但市郊則缺少這種獨特的資源，一旦房地產市場出現動蕩，郊區房地產市場勢必首當其沖受到影響，房地產市場可能出現下滑的趨勢，且郊區房地產市場供應量較大，勢必拉低整個房地產市場的成交均價，造成房地產市場統計均價的下滑。