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（數據來源：南京市365地產家居網）

    隨著新政影響的持續深入，以及端午小長假的三天“空檔”，南京二手房交易在6月再度迎來低谷，僅2641套的月成交量使得南京二手房市場一度探底。而在掛牌情況方面，全市掛牌均價依舊維持高位，不過部分區域已處于下滑通道，其中江北浦口、江寧、河西建鄴三大新城區表現最為突出。

    二手房成交量一度跌入最低谷

    據南京網上房地產統計，6月南京全市二手房共成交2641套，其中上旬1053套，中旬494套，下旬1094套。中旬僅494套的單旬成交量使得整個行情降至最低谷。從數據上看，剛過去的6月全市二手房成交量，環比5月的3733套下滑了29.2%，同比2009年6月的9151套則有71.1%的下滑幅度。　

    全市房價依舊高位 三大新城區領跌

    從掛牌情況來看，據統計，6月南京全市二手房掛牌均價11963元/平方米，與5月的11901元/平方米基本持平，但同比2009年同期的7505元/平方米，漲幅達到了59.4%。

    從局部地域看，南京全市11個區中，白下、下關、棲霞、六合四個區6月的二手房個人掛牌均價環比5月有所上揚，其余7個區6月掛牌價比5月均有不同程度回落。其中，浦口區二手房個人掛牌均價7736元/平方米，環比5月下滑4.67%，再度成為全市掛牌價回落幅度最大的區域。另外，建鄴和江寧兩區掛牌均價分別為16311元/平方米、10059元/平方米，環比5月分別下滑2.98%和2.91%。三大新城區跌幅領先其余4大區域。

 

【同致誠評論】2009年是利好的政策，2010年是利空的政策，各自政策影響之下，成交量也顯示出巨大的差異，當前二套房貸政策的影響在南京二手房市場影響正持續深化。但是，全市范圍來看，房價并沒有出現大幅度的降價，二手房價格依舊處于高位狀態。不過，從局部區域來看，房價下行的趨勢明顯。從各區域來看，全市除城南的雨花臺、城南兩區外，其余各區成交量均有不同程度下滑。其中，江寧、浦口、鼓樓三區成交量形成“三足鼎立”的局面，成交量均超過了300套。