據深圳市規劃國土委數據顯示，2月份，深圳一、二手房市場共成交5023套，成交面積為42.5萬平方米，環比1月份分別下滑了64%、63%。其中，一手房成交15.2萬平方米，環比下降56%；二手房成交27.3萬平方米，環比下降66%。與去年同期相比，成交面積萎縮了22萬平方米，降幅達到34%。不過，業內人士認為此跌幅主要由產品結構變化所致，實際房價并未下跌。
房價方面，2月全市一手房成交均價報20588元/平方米，環比1月略漲2%，但比去年同期則下跌了3578元/平方米，跌幅達15%。
【同致誠評論】成交量的下跌，是新政調控和春節假期共同作用的結果，其中二手房成交量的實際降幅可能更大。其次，這15%的跌幅要考慮新房供應結構的變化造成的影響，個盤的價格還在穩中略升。主要是因為近兩個月的成交以關外普通住宅為主，而去年初則是以深圳灣等地的豪宅為主。市規劃國土委統計數據顯示 2月份90平方米以下住宅在一手房成交量中的占比達到75%，而去年同期只有54%。而由中原地產監測全市各區多個指標樓盤發布的領先指數顯示，多數樓盤及區域的同比漲幅仍有15%左右。
