同致誠2018年5月份三級市場價格指數
---廣州篇
2018年5月，廣州二手住宅成交量約7700套，成交均價小幅上漲，5月作為傳統的銷售旺季成交量，成交量環比上漲約20%。本月增城花都等外區網簽價都有所上調，一手房市場活躍度上升，會吸走一部分原本因雙合同只能考慮二手房的買家。2018年5月，廣州市三級市場價格指數環比上漲0.65%。
根據同致誠公司對廣州市房地產三級市場典型樓盤價格的檢測并運用房地產估價方法進行價格修正得到下列相關指數：
（1）廣州市三級市場價格指數：
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月份 |
全市 |
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指數 |
環比 |
累計漲跌（元/m2） |
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17年4月 |
100.0 |
— |
基期價格：28585 |
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17年5月 |
104.7 |
4.71% |
1346 |
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17年6月 |
107.7 |
2.84% |
2197 |
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17年7月 |
109.9 |
2.02% |
2818 |
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17年8月 |
111.1 |
1.09% |
3162 |
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17年9月 |
112.0 |
0.84% |
3428 |
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17年10月 |
111.5 |
-0.46% |
3281 |
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17年11月 |
111.0 |
-0.47% |
3132 |
|
17年12月 |
111.5 |
0.46% |
3278 |
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18年1月 |
111.7 |
0.23% |
3352 |
|
18年2月 |
112.2 |
0.41% |
3482 |
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18年3月 |
113.7 |
1.36% |
3920 |
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18年4月 |
114.5 |
0.71% |
4151 |
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18年5月 |
115.3 |
0.65% |
4364 |
2018年5月份，廣州的價格指數為115.3，與上月相比，環比上漲了0.65%，與基期相比累計上漲4364元。
（2）各行政區三級市場價格指數：
2018年5月，全市十一個區價格指數黃埔、白云、天河、越秀，中心六區中，白云漲幅最大，上漲2.14%，在今年的4月份，白云區在新一屆的國際投資年會發布了《2018白云國際投資藍皮書》，其中最重要的就是建設國家重要中心城市的現代化中心城區，確立“五大功能片區”空間布局，建設“八大產業園區”，這些消息都刺激著白云的二手樓價。外圍五區中，花都漲幅最大，上漲2.12%，4月26日，廣州白云國際機場T2航站樓正式投入使用，廣州白云國際機場正式進入雙航站樓時代，而機場所坐落的花都區面對這重大的改變，自然吸引了更多人在此置業。
中心六區價格指數變化趨勢
外圍五區價格指數變化趨勢
（3）各行政區三級市場房價及走勢一覽
